Investitionsanalyse

Einleitung

Rendite zu maximieren bedeutet zugleich, Risiken klar zu definieren und zu steuern. Mavi Armoni Gayrimenkul stellt für Zielobjekte im Markt Şarköy eine transparente Analyse zu Cashflow, Effizienz und Finanzierungseinflüssen bereit und liefert eine umsetzbare Investment-Roadmap.

Leistungsumfang

• Cashflow: Erwartete Mieten, Leerstand und Inkasso; Bewirtschaftung, Instandhaltung und Erneuerungen (Capex).
• Renditekennzahlen: Brutto/Netto-Mietrendite, Mietfaktor und Amortisationsdauer.
• Finanzierungsszenarien: Bar-/Fremdfinanzierung, Zins-/Laufzeiteffekte und Eigenkapitalrendite.
• Szenario & Sensitivität: Rendite unter optimistischen, vorsichtigen und Stress-Annahmen; Wirkung von ±-Änderungen bei Miete oder Zins.
• Exit-Strategie: Halten-&-Vermieten, Sanieren-&-Verkaufen, Portfoliodiversifikation; Ziel-IRR/ROI-Schwellen.

Şarköy-spezifische Investment-Themen

• Saisonales Mietpotenzial: Einfluss der Sommer- und Wochenendnachfrage auf die Rendite.
• Grundstücks- und Entwicklungschancen: Mittel-/langfristige Wertsteigerungsszenarien in Binnenlagen.
• Gewerbliche Nutzungen: Beziehung zwischen Fußgängerfrequenz und Umsatz an der Küste und auf zentralen Achsen.

Lieferumfang

• Cashflow- und Renditetabelle
• Szenario- und Sensitivitätsanalyse
• Zielankaufspreis und Angebotsspanne