Immobilienberatung

Einleitung

Als Mavi Armoni Gayrimenkul steuern wir Kauf-, Verkauf- und Vermietungsprozesse, indem wir die lokalen Dynamiken Şarköys – Küstenlinie, innerörtliche Quartiere sowie das Gleichgewicht zwischen saisonaler und ganzjähriger Nutzung – in den Mittelpunkt stellen. Unser Ziel ist ein End-to-End-Service, der Wertverluste verhindert, Überraschungen minimiert und transparent berichtet wird.

Leistungsumfang und Vorgehensweise

  • Bedarfsanalyse: Budget, Zeitplan, Standort und Nutzungszweck (Sommernutzung/Dauerwohnsitz/Gewerbe).
  • Preisfindung und Timing: Auf Basis aktueller Vergleichswerte, Vermarktungs-/Vermietungsgeschwindigkeit und Nachfrage (insbesondere Nachfragespitzen von Mai bis September).
  • Professionelle Präsentation: Foto-/Video-Produktion, Grundrisse, aussagekräftiger Exposé-Text; Küstenlage/Meerblick, Wind- und Sonnenausrichtung sowie Verkehrsanbindung werden klar hervorgehoben.
  • Vermarktung und Nachfragemanagement: Platzierung in geeigneten Kanälen, Termin- und Feedback-Steuerung, Filterung qualifizierter Angebote.
  • Transaktionssicherheit: Vertragsworkflow, Grundbuch-/Notartermin, Zahlungsorganisation und notwendige Prüfungen werden koordiniert.

Şarköy-spezifische Schwerpunkte

  • Küste vs. Binnenlage: Lagenäquivalenz durch Meerblick und Zugänglichkeit; in inneren Bereichen Flächen-/Grundstücksvorteile.
  • Saisonalität: Sommerliche Nachfragezunahmen und Wochenendspitzen; konsequente Abbildung im Besichtigungs- und Preisfahrplan.
  • Infrastruktur & Erreichbarkeit: Einfluss regionaler Verkehrsprojekte (Marmara-Korridor) auf die Zugänglichkeit.
  • Wohnen–Grundstück–Gewerbe: Unterschiedliche Prozesse und Dokumentationen je nach Nutzung.

Ablauf

  1. Erstgespräch und Zieldefinition
  2. Markt- und Vergleichsanalyse (auf Mikrogebietsebene)
  3. Präsentationsvorbereitung und Veröffentlichung
  4. Besichtigungen, Feedback, Angebot & Verhandlung
  5. Abschluss und Grundbuch/Notar

Lieferumfang

  • Preisband und voraussichtliche Vermarktungsdauer
  • Wöchentlicher Status-/Feedback-Report
  • Vermarktungsset (Foto–Video–Text)
  • Angebots-/Verhandlungs- und Abschlussunterstützung