PİYASA ANALİZİ
Giriş
Sağlam bir karar çerçevesi, doğru piyasa okumasıyla mümkündür. Mavi Armoni Gayrimenkul, Şarköy’ün kıyı yerleşimleri ve iç mahallelerinde m² fiyat seviyeleri, stok ve satış hızı, kira eğilimleri ve mevsimsellik etkilerini bir arada değerlendirerek karar vericilere net bir tablo sunar.
Kapsam
- Mikro Bölge Fotoğrafı: m² satış ve kira seviyeleri, ilan–satış/kiralama süreleri, stok yoğunluğu.
- Trend ve Senaryo: 3–6–12 aylık eğilimler; yaz sezonu etkisi ve hafta sonu talep dalgalanmaları.
- Rakip Envanteri: Benzer nitelikteki mülklerin konum, fiyatlama ve sunum karşılaştırması.
- Zamanlama ve Kanal: “Şimdi mi, bekle mi?” sorusuna veri temelli yanıt; hangi kanalda hangi mesajla konumlandırma.
Şarköy’e Özgü Analitik Başlıklar
- Kıyı Şeridi Primleri: Manzara, sahile erişim, rüzgâr–güneş yönü.
- İç Bölgelerde Fırsatlar: Daha geniş metrekare/arsa payı, orta–uzun vadeli değerlenme potansiyeli.
- Talep Segmentleri: Yazlık kullanıcı, hafta sonu kaçış, Daimî ikamet ve yatırımcı profilleri.
Teslimatlar
- Yönetici özeti (1 sayfa)
- Mikro bölge raporu (grafik–tablo destekli)
- 90 günlük trend + 12 aylık görünüm
- Fiyatlama, zamanlama ve kanal öneri listesi