Blog Emlak Rehberi Evinizi Satışa Hazırlayın, Fotoğraf Günü Öncesi 24 Saat Planı

Evinizi Satışa Hazırlayın, Fotoğraf Günü Öncesi 24 Saat Planı

1) 24–12 Saat Kala: Sadeleştir, Nefes Aldır

Önce fazlalıkları toplayın. Tezgâhların, komodinlerin ve giriş dolabının üstünü neredeyse boş bırakmak mekânın olduğundan daha geniş görünmesine yardım eder. Buzdolabındaki magnetler, tezgâhtaki şarj kabloları, oyuncak yığınları… Hepsi bir kutuya girsin. Kişisel fotoğrafları ve fazla kişisel objeleri azaltmak da önemlidir; alıcı eve baktığında “başkasının evi” değil “kendi ihtimalleri”ni görmek ister. Pencereleri açıp evi 10–15 dakika havalandırın; ağır oda kokuları, yoğun parfümler ya da yemek kokusu fotoğraflarda görünmez ama izlenimi etkiler.

2) 12–6 Saat Kala: Işığı İçeri Davet Et

Doğal ışık, en pahalı lenslerden bile daha çok iş görür. Tüller ışığı yumuşatır; kalın perdeleri tamamen açın. Aynaları ve cam yüzeyleri parlatmak yalnızca temiz göstermekle kalmaz, ışığı odaya çoğaltır. Tek bir renk aksanı (canlı bir kırlent, taze çiçek, sade bir tablo) mekânı hareketlendirir, ancak renk kalabalığına dönüşmesine izin vermeyin. Amaç, “ferah ve dengeli bir sahne” kurmak.

3) 6–2 Saat Kala: Mutfak ve Banyoda Hızlı Parıltı

Mutfak ve banyo, alıcıların kararını hızla etkiler. Mutfakta bulaşık, sünger, deterjan, çöp kovası gibi gündelik eşyalar görünmesin. Evyenin ve musluğun kuru, parıltılı görünmesi fotoğrafta hemen fark edilir. Banyoda klozet kapağı kapalı olmalı, tezgâh üzerinde yalnızca sabunluk gibi tek bir düzenli detay kalmalı. Renkli, karışık havlular yerine beyaz veya tek renk takımlar derli toplu bir otel hissi verir.

4) 2–1 Saat Kala: Dışarıdan İçeriye Hikâyeyi Tamamla

Bina girişi ve balkon genellikle son ana bırakılır, oysa ilk ve son kareler çoğu zaman burada çekilir. Girişte ayakkabıları kaldırın, paspası silkeleyin. Balkonda depolama görüntüsü veren kutu ve eşyaları geçici olarak içeri alın. İki sandalye ve küçük bir bitki bile “burada oturulur” duygusunu yaratır. Eğer mümkünse, çekim günü araçınızı bina önünden çekin ki cephe ve çevre kadraja temiz girsin.

5) Çekimden Hemen Önce: Son Kontrol Turunuz

Evde dolaşarak her odada aynı ritüeli uygulayın: Tüm ışıklar açık mı? Yastıklar simetrik mi? Yatak örtüsü gergin mi? Perdeler hizalı mı? Tezgâhta, sehpanın üzerinde ya da yerde kadraja girecek “dağınık” bir unsur kaldı mı? Evcil hayvan mamaları ve kum kapları görünürse sahne odağı dağıtır; çekim sırasında gizleyin. Bu kısa tur, fotoğraflarda bütünlük sağlar.

Telefonla Çekecekseniz Kısa Ama Etkili İpuçları

Parlak sonuç için profesyonel fotoğrafçı şart değil; fakat ufak disiplin fark yaratır. Lensinizi mutlaka silin; en iyi telefon bile kirli bir camla sönük çeker. Kadrajı göğüs hizasında tutmak, odanın oranlarını doğru yansıtır. Geniş açı çok işe yarar ama abartırsanız kenarlarda “bükülme” yapar; bir adım geri çekilmeyi deneyin. Her odadan iki–üç ana kare ve bir–iki detay çekmek (toplam beş kare kuralı) ilanda gereksiz tekrar yerine güçlü bir anlatı sunar.